Valdebebas vende su pastilla comercial a Galerías Comerciales

Valdebebas vende su pastilla comercial a Galerías Comerciales

20 diciembre 2019

VÍA LIBRE PARA LA CONSTRUCCIÓN DE UNO DE LOS MAYORES CENTROS COMERCIALES DE ESPAÑA
Madrid 19 de diciembre de 2019. La Junta de Compensación de Valdebebas ha aprobado esta mañana en Asamblea General la oferta vinculante que General de Galerías Comerciales ha presentado para construir el mayor centro comercial del norte de la capital. Se cierra así una de las mayores operaciones inmobiliarias del año en el mercado español. Un acuerdo que supondrá el lanzamiento comercial de uno de los espacios más cotizados de la ciudad de Madrid. La transacción, que alcanza cerca de 150.000 m2, terminará de completar el desarrollo urbanístico de Valdebebas donde ya viven más de 18.000 personas.

• El proyecto Ágora de Valdebebas agrupa tres parcelas con una superficie comercial de 145.794 metros cuadrados y 36.448 metros cuadrados de oficina con usos sanitarios, educativos hoteleros y deportivos. El espacio se completa con zonas verdes y parques de 24.500 metros cuadrados. General de Galerías Comerciales adquirirá los 145.794 m2 edificables de superficie comercial por un total de 55 millones de euros, aunque la Junta de Compensación de Valdebebas espera obtener entre 80 y 90 millones de euros por la venta de todos sus activos. En la actualidad restarán por comercializarse 36.448 m2 de uso terciario oficinas que completan la conocida como “pastilla comercial”.
• El nuevo proyecto se sitúa en una de las zonas más demandadas de la capital en la que ya hay ejecutadas más de 6.000 viviendas y otras cinco mil en desarrollo o pendientes de ejecución.
• El proyecto viene a completar un ámbito en el que también se ha instalado la Ciudad deportiva Del Real Madrid y en el que se desarrollará la ampliación de Ifema y la futura Ciudad de la Justicia.
• Más de 35 mil personas vivirán en Valdebebas y 120.000 trabajarán en el área de terciario conocido como Madrid Fintech District que se sitúa a tan solo 3 minutos del aeropuerto gracias al nuevo puente de conexión actualmente en construcción.

El director de la Junta de Compensación, Marcos Sánchez Foncueva, asegura que
“Valdebebas, será en 2020 motor de las inversiones inmobiliarias en Madrid con una
renovada dinamización del sector residencial, terciario y comercial. La puesta en
marcha de este proceso supone- asegura Sanchez Foncueva, un importante y definitivo factor
de lanzamiento de Valdebebas como desarrollo global e integrador, cumpliendo su vocación de
situar a la ciudad de Madrid al frente de las capitales europeas."


VÍA LIBRE PARA LA CONSTRUCCIÓN DE LA CALLE 51
La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha procedido a la aprobación inicial del Plan Especial de Mejora de Redes Públicas en el entorno de la Calle 51 de Valdebebas. La Calle 51 se encuentra en el extremo Sur-Este del Ámbito, rodeando parcialmente la parcela del Real Madrid C. de F. El nuevo trazado mejorará el tráfico en Valdebebas mediante un vial de 10 metros de sección que conectará, en un único sentido de circulación, la glorieta de Aníbal González con la rotonda que sirve de acceso a la Ciudad Deportiva del Real Madrid desde la M-11. La obra, que costeará la Junta de Compensación de Valdebebas, tendrá un coste estimado 2,9 millones de euros.
 

MERCADO DE OFICINAS
Durante los próximos meses Valdebebas también consolidará su zona de terciario. 1,2 millones de metros cuadrados destinados a oficinas de última generación y hoteles. Valdebebas Fintech District, ha sido uno de los proyectos más premiados de los últimos meses por su valor estratégico para la comunidad madrileña. Un área singular por su cercanía a uno de los aeropuertos internacionales más importantes del mundo, la T4 del aeropuerto Adolfo Suárez, con el que estará conectado en tres minutos gracias a un puente de conexión  actualmente en construcción.

CIUDAD DE LA JUSTICIA
La Junta de Compensación de Valdebebas espera que 2020 sea el año del desbloqueo definitivo de la Ciudad de la Justicia cuyas obras se iniciaron en 2008. El Campus de la Justicia comprende un espacio de 260.000 metros cuadrados destinados a agrupar a todas las sedes judiciales de la Comunidad de Madrid para dotar al sector de una mayor eficiencia, racionalidad y eficacia.

GENERAL DE GALERÍAS
General de Galerías Comerciales (GGC) fue fundada por el empresario Tomas Olivo en 1995. En agosto de 2015, la compañía aprobó el cambio de su régimen societario para convertirse en Socimi. En la actualidad, GGC posee siete centros comerciales, valorados en más de 392 millones de euros y que le generaron unos ingresos semestrales a la compañía de 66 millones, con un beneficio de 125,4 millones de euros. La intención de la compañía de Olivo es desarrollar un gran centro comercial, convirtiéndose el mayor y más novedoso de sus características en Madrid.

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