La Junta de Compensación Parque de Valdebebas ha conocido el fallo emitido por el Juzgado Contencioso Administrativo número 34 de Madrid, que anula el acuerdo por el que se aprobó la modificación nº 2 del Proyecto de Urbanización de Valdebebas. Esta Junta de Compensación quiere despejar dudas sobre las implicaciones de esta decisión judicial, que se acotan a elementos muy concretos: Dicha sentencia anula exclusivamente la modificación nº 2 del Proyecto de Urbanización y por tanto no tiene ningún efecto sobre el proyecto de urbanización original y la primera modificación del mismo, ambos instrumentos firmes. Asimismo, tampoco tiene efecto alguno sobre las licencias de las obras en curso, sobre las obras ejecutadas ni sobre futuras licencias de edificación, y no obstaculiza la ejecución de ningún otro elemento ajeno a la Modificación nº 2 del Proyecto de Urbanización. Los elementos singulares pendientes de ejecutar incluidos en dicha modificación nº 2 son el puente de conexión con la Terminal 4 de Barajas y el Parque Central siendo ambas actuaciones ajenas a la zona de la urbanización donde se están desarrollando las promociones residenciales, que es ya a día de hoy viario público recibido por el Ayuntamiento. La sentencia va a ser recurrida por esta Junta de Compensación en tiempo y forma, con el propósito de agilizar la ejecución del puente y del parque....

Hoy, día 2 de agosto ha concluido el proceso de subsanación del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, con la publicación de la aprobación definitiva del documento en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid. Con este hito administrativo queda restituida la legalidad en los 21 desarrollos urbanísticos de la capital, entre los que se incluye Valdebebas, tras las sentencias emitidas por el Tribunal Supremo en septiembre del año pasado. En el caso de Valdebebas, la subsanación recoge la realidad física y el grado de avance del desarrollo, y en el cual han finalizado las obras de cerca de 800 viviendas de las casi 4.000 en construcción. Adicionalmente, está prevista la finalización de un total de 1.500 viviendas antes de fin de año. La aprobación permite la concesión de nuevas licencias de edificación para los proyectos que estaban esperando y para los nuevos que se incorporen, con lo que se espera que la fuerte demanda acumulada en los últimos meses provoque un efecto similar al ocurrido en 2012, año en el que el volumen de construcción de vivienda en Valdebebas supuso el 9% del total de la vivienda de obra nueva iniciada en toda España. Por otro lado, la nueva situación legal tiene un efecto directo sobre miles de vecinos del nuevo barrio, que se espera que entren a vivir a sus casas en Valdebebas en un breve plazo de tiempo, al estar planificada por parte del Ayuntamiento la recepción de las zonas en las que se ubican sus viviendas. En la Junta de Compensación de Valdebebas recibimos con alegría este esperado momento, que impulsa...

El Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid ha aprobado definitivamente el documento de revisión parcial del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1985, según ha publicado la Administración autonómica en nota de prensa. Este importante paso es el penúltimo del calendario de actuaciones administrativas que prevé la finalización del proceso de subsanación del planeamiento de la ciudad con la próxima publicación de su aprobación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM).  ...

El Ayuntamiento de Madrid, en Pleno Extraordinario y Urgente, ha aprobado hoy provisionalmente el documento de revisión parcial del Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1985. De esta manera siguen cumpliéndose los hitos programados en el calendario municipal de actuaciones administrativas que prevé la finalización del proceso de subsanación del planeamiento de la ciudad con la publicación de su aprobación definitiva en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) el próximo día 2 de agosto....

  NOTA INFORMATIVA EDITADA EL 01/08/2013 NOTA INFORMATIVA EDITADA EL 08/08/2013 La Junta de Compensación de Valdebebas ha tenido conocimiento de que la gestora de cooperativas INGESCASA está comercializando viviendas en la parcela 99-A del Proyecto de Reparcelación de Valdebebas. Según la publicidad detectada, la promotora sería “Sueños de Valdebebas, Sociedad Coop. Mad.”. Esta Junta quiere informar de lo siguiente: La parcela 99-A es titularidad de 11 propietarios en régimen de proindiviso, tal y como consta en el Registro de la Propiedad. La promotora “Sueños de Valdebebas, Sociedad Coop. Mad.” ostenta un contrato de opción de compra sobre la participación proindivisa de Tilifor, S.L. así como sobre los derechos adquiridos por parte de Tilifor, S.L. sobre parte de la parcela, según consta en la documentación aportada por INGESCASA a la Junta de Compensación con fecha 31 de julio de 2013. A fecha de 8 de agosto de 2013 uno de los proindivisarios nos ha hecho llegar información relativa a la no transmisión de su parte de dicha parcela a Ingescasa. Como consecuencia del impago de la derrama 2009 por parte de uno de los proindivisarios, Tilifor SL (que ostenta aproximadamente un 35 % de la titularidad de la parcela), en el año 2010 la Junta de Compensación instó al Ayuntamiento de Madrid, el apremio administrativo contra esta sociedad mercantil, encontrándose su participación proindivisa de dicha parcela en apremio administrativo. Asimismo y posteriormente al inicio del procedimiento de apremio, Tilifor S.L., se encuentra en concurso de acree...

Tras tener conocimiento de la existencia de un Procedimiento contra la 2ª modificación del Proyecto de Urbanización en el Juzgado Contencioso Administrativo núm. 34 de Madrid, la Junta de Compensación considera que dicho procedimiento no va a tener efecto real sobre la subsanación del planeamiento urbanístico, la recepción de las zonas previstas o la futura expedición de licencias de obra y primera ocupación. Se dan las siguientes circunstancias: 1- La reciente sentencia del juzgado nº 34 de lo Contencioso Administrativo tiene su origen en una demanda del recurrente habitual, y suspende exclusivamente la modificación nº 2 del Proyecto de Urbanización: por tanto no tiene ningún efecto sobre licencias de edificación. 2- Las obras de urbanización interior de esta modificación nº 2 suspendida, ya se encuentran completamente ejecutadas, por lo que en términos prácticos esa suspensión no tendría ningún efecto. 3- El día 2 de agosto, según calendario municipal, quedará subsanado el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, cuya situación irregular ha originado esta nueva sentencia contencioso administrativa y por tanto podrá rectificarse en un breve plazo esta situación que afecta al proyecto de urbanización. 4- De forma posterior a dicha subsanación, el Ayuntamiento de Madrid tiene planificado recibir las principales zonas que están pendientes y donde se encuentran todas las viviendas del ámbito y por tanto podrán comenzarse a expedirse nuevas licencias de primera ocupación sin ningún obstáculo. Seguiremos informando conforme los siguient...

La Junta de Compensación Parque de Valdebebas ha tenido conocimiento de la existencia de un Procedimiento contra la 2ª modificación del Proyecto de Urbanización en el Juzgado Contencioso Administrativo núm. 34 de Madrid. La Junta de Compensación no ha sido notificada de este recurso contencioso por ningún medio, esto es: ni por la Administración demandada (Ayuntamiento de Madrid) ni por la Secretaría del Juzgado Contencioso Administrativo en cuestión. En inmediata consecuencia de lo anterior, y en previsión de los posibles efectos que pudieran derivarse de la decisión judicial, esta Junta de Compensación va a proceder a personarse de inmediato ante el Juzgado, pidiendo asimismo la nulidad de actuaciones judiciales, como consecuencia de no haber podido hacer defensa de sus intereses, y con reserva del conjunto del ejercicio de otras acciones que a nuestro derecho asisten....

Informamos de que hoy, 17 de mayo, y siguiendo el calendario de actuaciones administrativas del Ayuntamiento de Madrid, se ha publicado en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) la aprobación inicial de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOUM). El documento, en formato PDF, se puede descargar en este enlace....